Zoelmond – Haardijk 6

Koopprijs

€ 465.000,- k.k.

Status

Beschikbaar

Bouwjaar

1969

Soorten

Vrijstaand steen

Perceel

209 m²

Omschrijving

Op een rustige en prettige locatie staat deze verzorgde, instapklare hoekwoning. De woning is sinds 2019 volledig verbouwd, gemoderniseerd en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktisch woongemak. Met een moderne keuken/badkamer, eigen oprit, garage met elektrische roldeur en een heerlijke veranda is dit een woning waar binnen en buiten op een fijne manier samenkomen.

Indeling

Begane grond
Via de entree/hal heb je toegang tot het toilet, de trapkast/meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met erker is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin.

De open, moderne keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat (Neff) met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een vaste kast en een achterentree.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Daarnaast vind je hier een separaat tweede toilet en de trap naar de tweede verdieping.
De vergrote, luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
De ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Buitenruimte
De verzorgde achtertuin ligt op het westen, waardoor je optimaal geniet van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een overkapping en veranda – ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een garage met elektrische roldeur, perfect als bergruimte, hobbyruimte of voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Parkeren doe je op eigen oprit.

Over Zoelmond
Zoelmond is een charmant en landelijk gelegen dorp in de Betuwe, bekend om zijn rust, ruimte en groene omgeving. Hier woont u te midden van uitgestrekte weilanden en fruitboomgaarden, terwijl voorzieningen en uitvalswegen richting grotere plaatsen zoals Tiel en Culemborg goed bereikbaar zijn. Zoelmond biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad binnen handbereik.

Aanvullende informatie:
• Bouwjaar: 1969
• Perceeloppervlakte: 209 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m²
• Overige inpandige ruimte: 13 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
• Externe bergruimte: 17 m²
• Energielabel C
• Voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas
• Elektra/meterkast en waterleidingen vernieuwd in 2019/2020
• Gevel in 2022 opnieuw gevoegd en gereinigd
• Airco op begane grond, 1e en 2e verdieping aanwezig
• Op 1e verdieping zijn rolluiken aanwezig.

Kortom: een perfect onderhouden, instapklare hoekwoning op een fijne locatie – absoluut een bezichtiging waard!