Wamel – G.M. Poststraat 15

Koopprijs

€ 420.000,- k.k.

Status

Beschikbaar

Bouwjaar

1965

Soorten

Vrijstaand steen

Perceel

249 m²

Omschrijving

In een fijne woonomgeving in Wamel staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met lichte woonkamer, praktische moderne keuken, drie slaapkamers en een grote bergzolder. Buiten vind je een onderhoudsarme tuin met overkapping, oprit, carport en een vrijstaande garage met veel mogelijkheden.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de nette entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische bergkast. Vanuit hier stap je door naar de open keuken, voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en combi-oven. De keuken is functioneel ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. De ruime en lichte woonkamer vormt het belangrijkste leefgedeelte van de woning. Hier vind je een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De houtkachel (ter overname) zorgt daarbij voor extra sfeer en warmte tijdens knusse avonden. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-ketel en achterentree.

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een overloop met trapopgang naar de ruime bergzolder en een badkamer met wastafel en douche. De bergzolder biedt bovendien volop extra opslagruimte.

Buiten
Buiten is het ook genieten. De onderhoudsarme achtertuin is voorzien van een overkapping. De vrijstaande garage van 30 m2 is een grote plus: ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van een auto of motor. Deze ruimte is voorzien van water, elektra én verwarming.

Wonen in Wamel betekent genieten van rust, ruimte en een gemoedelijke dorpssfeer in het prachtige Land van Maas en Waal. Je vindt er basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen, terwijl je ook zo in de natuur of langs de uiterwaarden staat. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Tiel, Nijmegen en Oss goed bereikbaar.

Aanvullende informatie:
– Bouwjaar 1965;
– Gebruiksoppervlakte wonen 89 m2;
– Overige inpandige ruimte 10 m2;
– Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2;
– Externe bergruimte 30 m2;
– Energielabel C;
– Dakisolatie en grotendeels dubbel glas;
– Nefit cv-ketel uit 2015;
– Woning voorzien van rolluiken.

Kortom: een complete en veelzijdige gezinswoning op een fijne plek. Kom kijken en laat je verrassen!