Tiel – Wielewaallaan 36

Koopprijs

€ 550.000,- k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar

1999

Soorten

Aangebouwd steen

Perceel

259 m²

Omschrijving

Royale 2-onder-1-kapwoning gelegen in een rustige en brede straat. Omringd door groen en met een plantsoen in de straat, geniet je hier van een heerlijke woonomgeving. Deze verzorgde woning combineert comfort en duurzaamheid dankzij energielabel A en maar liefst 17 zonnepanelen. Met een eigen oprit, garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten geniet je hier van alle gemakken en rust.

Indeling

Begane grond:
De entree verwelkomt je in een ruime hal met meterkast en modern toilet. De lichte, royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de brede groene straat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken met achterentree zorgt voor extra bergruimte en een doorgang naar de garage.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon. De nette badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de zeer ruime zolder met een vierde slaapkamer en een praktische inpandige berging voorzien van witgoedaansluiting en cv-ketel. De zolder kan multifunctioneel gebruikt worden, hier kan nog een extra slaapkamer gemaakt worden of gebruikt worden als werkruimte/hobbyruimte.

Buiten:
De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen, omringd door groen en privacy. De aanwezige garage is ideaal voor het stallen van motoren of fietsen. Parkeren van meerdere auto’s kan op de oprit of openbaar in de straat.

De woning is gelegen op loop-/fietsafstand van het centrum van Tiel. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden.

Aanvullende informatie:
– Bouwjaar 1999;
– Gebruiksoppervlakte wonen 150 m2;
– Overige inpandige ruimte 20 m2;
– Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2;
– Perceeloppervlakte 259 m2;
– Energielabel A
– 17 zonnepanelen (eigendom)
– Vloerverwarming in de hal en woonkamer
– Remeha cv-ketel uit 2010;
– Zonwering aan de achterzijde van de woning.

Kortom: een fantastische gezinswoning op een toplocatie, klaar voor de toekomst! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de ruimte van deze woning.