Tiel – Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 9

Koopprijs

€ 320.000,- k.k.

Status

Verkocht

Bouwjaar

1901

Soorten

Aangebouwd hout

Perceel

245 m²

Omschrijving

Op een fijne locatie in Tiel, op korte fietsafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen, ligt deze karakteristieke hoekwoning met oprit, garage én zonnige achtertuin. Deze woning biedt volop ruimte en mogelijkheden, maar vraagt om modernisering – dé kans om er helemaal jouw droomhuis van te maken!

Indeling

Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree/hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de hoekligging, met een gezellige zithoek aan de voorzijde en ruimte voor een eethoek aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische provisiekelder. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt toegang tot de tuin via de achterentree. Achter de keuken bevindt zich een toilet en de badkamer, uitgerust met wastafelmeubel, douche en witgoedaansluiting.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, elk met voldoende daglicht en indelingsmogelijkheden. Verder is er nog een cv-ruimte aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor opslag.

De zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van een gazon en vaste beplanting en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Aan de zijkant van de woning ligt een garage met elektra, ideaal voor hobbyisten, extra opslag of het stallen van fietsen en motoren. Tussen de woning en de garage zit nog een extra berging. Dankzij de eigen oprit parkeer je gemakkelijk op eigen terrein – een groot pluspunt!

Deze woning is gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Tiel. De woning bevindt zich op korte afstand van het gezellige stadscentrum, supermarkten, scholen, sportverenigingen en het NS-station. Ook wandel- en fietsliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen uiterwaarden van de Waal en diverse recreatiegebieden.

Aanvullende informatie:
– Bouwjaar 1901;
– Gebruiksoppervlakte wonen 89 m2;
– Overige inpandige ruimte 41 m2;
– Dubbel glas aanwezig (m.u.v. wc/-badkamerraam)
– Nefit cv-ketel uit 2018 (eigendom)
– Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Deze woning biedt een solide basis, een fijne ligging en volop mogelijkheden. Maak snel een afspraak en ontdek de potentie zelf!