Koopprijs

€ 375.000,- k.k.

Status

Beschikbaar

Bouwjaar

1978

Soorten

Vrijstaand steen

Perceel

204 m²

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning ligt op korte loopafstand van het centrum van Tiel en biedt met 128 m² woonoppervlak volop mogelijkheden. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een uitgebouwde woonkeuken, maar liefst drie slaapkamers en een extra hobbykamer. Daarnaast is er een uitzonderlijk ruime hobbygarage van 44 m² met twee inpandige bergingen, bereikbaar via de achterzijde. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt én deze naar eigen smaak wil moderniseren.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst tref je de entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle open haard en een praktische vaste kast.

De uitgebouwde woonkeuken biedt alle ruimte voor een gezellige eettafel en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Een fijne plek om te koken en samen te komen.

De badkamer bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en urinoir.

Eerste verdieping
De eerste verdieping kenmerkt zich door de ruime opzet en praktische indeling. Vanaf de overloop zijn twee goed bemeten slaapkamers bereikbaar, beide met voldoende daglicht..

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je een overloop, een 3e slaapkamer en een hobbykamer ideaal als werkruimte, logeerkamer of voor andere doeleinden.

Buitenruimte en garage
De achtertuin ligt op het noorden en beschikt over vaste beplanting. Een absoluut pluspunt is de zeer ruime garage van maar liefst 44 m², ideaal voor hobbyisten, extra opslag of het stallen van fietsen en motoren De garage is bovendien bereikbaar via de achterzijde (Akkerstraat), wat het extra praktisch maakt. Parkeren kan voor de woning met een parkeervergunning.

Wonen in Tiel
Tiel is een gezellige stad in de Betuwe, bekend om zijn fruitteelt en het jaarlijkse Fruitcorso Tiel. De stad biedt een levendig centrum met winkels, horeca en terrassen, evenals goede voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting grotere steden.

Aanvullende informatie:
– Bouwjaar 1978;
– Gebruiksoppervlakte wonen 128 m2;
– Externe bergruimte 44 m2;
– Energielabel D;
– Gevelisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
– Buitenkozijnen/deuren vorige jaar geschilderd;
– Volop potentie om naar eigen wens te moderniseren;
– Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.

Kortom: een ruime woning met karakter, een fantastische garage en volop mogelijkheden op een fijne locatie. Kom je snel kijken?