Tiel – Hogeweidseweg 12

Koopprijs

€ 239.000,- k.k.

Status

Beschikbaar

Bouwjaar

1930

Soorten

Geen garage

Perceel

144 m²

Omschrijving

Bijzonderheden

Kluswoning

Karakteristieke dertiger jaren woning vol potentie in een gezellige buurt!

Bent u op zoek naar een woning met karakter, sfeer en de mogelijkheid om uw eigen droompaleis te creëren? Deze charmante jaren ’30 woning biedt het allemaal. Met haar authentieke details, fijne lichtinval en een heerlijke ligging in een leuke woonbuurt, is dit een unieke kans. De basis is solide en sfeervol; de eenvoudige keuken en badkamer bieden u de perfecte gelegenheid om de woning te moderniseren en helemaal aan te passen aan uw eigen woonwensen.

Begane grond
Via de karakteristieke entree/hal met toilet, provisiekelder en trapopgang bereikt u de sfeervolle woonkamer met fraaie glas in loodramen. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken. De keuken is eenvoudig van opzet, maar biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een moderne droomkeuken. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De vaste trap brengt u naar de overloop met vaste kast. Tevens bevinden zich hier 2 slaapkamers. De badkamer is functioneel en eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel. Een ideale ruimte om te transformeren tot een moderne, comfortabele badkamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de verrassende zolderverdieping. Deze royale ruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of een royale bergzolder.

Tuin en omgeving
De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te ontspannen en beschikt over een handige berging en achterom. De woning is gelegen in een levendige, gezellige en kindvriendelijke buurt. Winkels, gezellige horeca, scholen en parken liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook de bereikbaarheid ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer is uitstekend.

Bijzonderheden:
• Charmante jaren ’30 architectuur;
• Eenvoudige voorzieningen: volledig naar eigen smaak te moderniseren;
• Ideaal project voor starters of doorstromers met twee rechterhanden;
• Perceelsoppervlakte 144 m2 ;
• Recht van overpad t.b.v. buren huisnummer 14 aanwezig.
• Ouderdomsclausule van toepassing.