Lienden – Verschoorweg 6

Koopprijs

€ 395.000,- k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar

1965

Soorten

Geen garage

Perceel

185 m²

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning die meer te bieden heeft dan je verwacht? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de Verschoorweg 6 in Lienden zeker het bekijken waard! Met een lichte woonkamer, moderne keuken, gloednieuwe badkamer (2025) én een verzorgde tuin met dubbele berging en achterom, is dit een woning die slim is ingedeeld en verrassend compleet.

Indeling

Begane grond:
Entree met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. De lichte woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en is aan de achterzijde uitgebouwd met openslaande tuindeuren en een lichtkoepel voor extra daglicht. De aanwezige airco zorgt voor extra comfort in zomer en winter. De open keuken is compleet ingericht met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en quooker.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de zolder. Drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast. In de hoofdslaapkamer is een airco geplaatst voor extra wooncomfort. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van een douche, moderne wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Zolder:
Overloop met cv-opstelling en een ruime bergzolder, perfect als opslag of logeerplek.

Buiten:
Bij aankomst valt meteen de verzorgde voortuin op, die de woning een vriendelijke en nette uitstraling geeft. Je parkeert eenvoudig in de straat, direct voor de deur.

De achtertuin is een echt pluspunt: verzorgd aangelegd met vaste beplanting en zelfs enkele palmbomen, waardoor je hier een verrassend groen en sfeervol geheel hebt. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop ruimte om een zit- of loungehoek te creëren.

Dankzij de achterom is de tuin ook goed bereikbaar met fiets of afvalcontainers. In de achtertuin zijn er bovendien twee ruime bergingen. De eerste berging is voorzien van een aanrechtblok en witgoedaansluitingen – ideaal als was- of klusruimte. De tweede berging is royaal en perfect geschikt voor hobby’s of het opbergen van fietsen en tuinspullen. Tussen de bergingen in zit nog een overkapping.

Ligging
De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum van Lienden, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen. Lienden is een gezellig Betuws dorp, centraal gelegen in de regio en omringd door boomgaarden en uiterwaarden, met goede verbindingen richting Tiel, Wageningen en de A15. Parkeren kan eenvoudig openbaar voor de deur.

Aanvullende informatie:
– Bouwjaar 1965;
– Gebruiksoppervlakte wonen 89 m2;
– Overige inpandige ruimte 16 m2;
– Gebouw gebonden buitentruimte 1 m2;
– Externe bergruimte 25 m2;
– Energielabel C (opgesteld voor het plaatsen van de zonnepanelen)
– Muur-/vloer-/dakisolatie en grotendeels dubbelglas;
– Valliant cv-ketel uit 2010;
-Zonwering en rolluiken aanwezig.