Lienden – Paulus Potterhof 45

Koopprijs

€ 419.000,- k.k.

Status

Beschikbaar

Bouwjaar

1971

Soorten

Geen garage

Perceel

171 m²

Omschrijving

Op zoek naar een ruime woning (127 m2) met volop leefruimte? Deze verzorgde tussenwoning in Lienden biedt een fijne combinatie van comfort, praktische ruimtes en een prettige woonomgeving. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, open keuken, bijkeuken, vier ruime slaapkamers en moderne badkamer.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden.

De ruime en lichte woonkamer is een prettige plek om te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waar de siergashaard zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, die mooi aansluit op de open keuken.

De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, close-in boiler en vaatwasser. Dankzij de open verbinding blijft de keuken gezellig betrokken bij het woongedeelte.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is tevens de achterentree bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot twee praktische opbergruimtes en een ruime slaap-/hobbykamer. Eén van de bergruimtes biedt plaats aan de cv-installatie. De tweede verdieping biedt daarmee volop extra mogelijkheden voor opslag, hobby’s of een rustige werkplek.

Buiten
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Wonen in Lienden
De woning ligt in Lienden, een sfeervol dorp in de gemeente Buren, in de Betuwe. Lienden heeft een prettige, dorpse sfeer en ligt centraal tussen de rivieren de Rijn en de Waal. In en rondom het dorp zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden.

Dankzij de centrale ligging zijn ook omliggende plaatsen zoals Tiel, Wageningen en Rhenen goed bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier midden in het karakteristieke Betuwse landschap, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de landelijke omgeving.

Aanvullende informatie:
– Bouwjaar 1971
– Gebruiksoppervlakte wonen 127 m2
– Externe bergruimte 5 m2
– Energielabel C
– Kunststof kozijnen met dubbel glas aanwezig

Kortom: een ruime en verzorgde woning met een praktische indeling, volop bergruimte en mogelijkheden voor het hele gezin. Een woning die je zeker gezien moet hebben!