IJzendoorn – Smidstraat 6

Koopprijs

€ 375.000,- k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar

1967

Soorten

Geen garage

Perceel

148 m²

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden, strak afgewerkte tussenwoning met volop ruimte voor het hele gezin? Dan is deze fijne woning in het rustige en kindvriendelijke IJzendoorn absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over energielabel A, 10 zonnepanelen, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten. De ligging in een prettige straat met een speeltuin op loopafstand maakt het plaatje compleet.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is prettig ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De dichte keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met 2e toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een wastafel en een ligbad/douche combinatie.

Tweede verdieping
Overloop met opstelling van de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Hier bevindt zich de royale vierde slaapkamer. Daarnaast is er op deze verdieping voldoende opbergruimte, ideaal voor seizoensspullen.

Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten is voorzien van vaste beplanting, achterom en biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Wonen in IJzendoorn
IJzendoorn is een charmant en rustig dorp aan de Waal, bekend om zijn groene omgeving en gemoedelijke sfeer. Het dorp is zeer geschikt voor gezinnen en natuurliefhebbers, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Tiel en Veenendaal goed bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als voorzieningen binnen handbereik. In het naastgelegen dorp Ochten zijn diverse voorzieningen en scholen aanwezig.

Aanvullende informatie:
– Bouwjaar 1967;
– Gebruiksoppervlakte wonen 116 m2;
– Externe bergruimte 10 m2;
– Perceeloppervlakte 148 m2;
– Energielabel A;
– Muur-/dak-/vloerisolatie en dubbel glas aanwezig;
– Woning voorzien van kunststof kozijnen;
– Nefit cv-ketel uit 2010.