Tiel – Rozenstraat 9

Koopprijs

€ 475.000,- k.k.

Status

Verkocht

Bouwjaar

1936

Soorten

Geen garage

Perceel

308 m²

Omschrijving

Bijzonderheden

Dubbele bewoning mogelijk

Een unieke kans! Op een aantrekkelijke locatie gelegen grote hoekwoning en halfvrijstaande woning. Deze aanmelding bestaat uit 2 woningen, Dahliastraat 1 in Tiel hoort ook bij de aanmelding.

Rozenstraat 9 heeft een woonoppervlakte van 249 m2 en maar liefst 7 slaapkamers! Dahliastraat 1 is een half vrijstaande woning met balkon.

Parkeren kan openbaar voor de deur. De woningen zijn centraal gelegen in Tiel. Op loopafstand zijn er verschillende voorzieningen zoals onder andere supermarken, scholen en restaurants.

Indeling Rozenstraat 9:
Begane grond: entree, bergkast, woonkamer, dichte keuken, hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toilet met fonteintje, gang/hal, 4 slaapkamers, bijkeuken met keukenblok, kast/badkamer met wastafel.

1e verdieping: ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, berging, 3 slaapkamers (1 slaapkamer v.v. vaste kast), badkamer met wastafel, douche, ligbad en toilet, gang, berging met cv-opstelling.

2e verdieping: ruime bergzolder.

Indeling Dahliastraat 1
Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toilet, woonkamer, dichte keuken v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron.

1e verdieping: Slaapkamer met vaste kast, badkamer met douche en wastafel.

Aanvullende informatie Rozenstraat 9:
– Bouwjaar 1936;
– Overige inpandige ruimte: 8 m2;
– Gebouwgebonden buitenruimte: 47 m2;
– Externe bergruimte: 2 m2;
– Energielabel E;
– Gedeeltelijk dubbel glas aanwezig.

Aanvullende informatie Dahliastraat 1:
– Bouwjaar 1936;
– Gebruiksoppervlakte wonen: 56 m2;
– Energielabel G;
– Gedeeltelijk dubbelglas aanwezig.

De woningen kunnen voor verschillende doeleinde gebruikt worden bijvoorbeeld als woonruimte met kantoorruimte of praktijk aan huis, ook zijn de woningen uitermate geschikt voor dubbele bewoning. De twee woningen zijn degelijk gebouwd, doch gedateerd geraakt en behoeft thans modernisering.

Bij een bezichtiging zult U versteld staan van de vele ruimte en mogelijkheden!