Tiel – Ooijstraat 31

Koopprijs

€ 410.000,- k.k.

Status

Verkocht

Bouwjaar

1930

Soorten

Vrijstaand steen

Perceel

405 m²

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaande woning uit de 30-er jaren gelegen in een gewilde straat in Tiel-Oost. De woning biedt een comfortabele en gezellige woonsfeer met o.a. een erker met glas-in-lood ramen, fraaie serre, vier slaapkamers en een ruime tuin met garage en een berging. De woning is afgewerkt met diverse authentieke details zoals een terrazzo vloer in de hal en andere jaren 30 kenmerken.

Het geheel staat op een mooi perceel van 405 m2!

Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de trap naar de provisiekelder. Aansluitend de dichte keuken met een achter hal/entree, separaat toilet en de douche. De gezellige woonkamer is v.v. laminaatvloer, schouw met gashaard en erker. Aan de woonkamer zit een mooie serre met elektrische rolluiken, de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Vanuit de serre heb je toegang tot de tuin. De keuken is keurig onderhouden en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en wasmachine aansluiting.

De eerste verdieping is voorzien overloop en vier slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

De bergzolder is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap.

De royale achtertuin is gelegen op het oosten met veel privacy. Er is een ruim terras met een mooi aangelegde border en vaste beplanting. De vrijstaande garage (met bergzolder) is multifunctioneel te gebruiken voor bijvoorbeeld het stallen van voertuigen, opbergruimte of klusruimte. Naast de garage is aparte berging aanwezig. Ideaal is het parkeren kan op eigen terrein.

De woning is centraal gelegen nabij scholen, sportvelden/sporthal, het stadscentrum en binnen enkele autominuten zit je op de snelweg A15.

Aanvullende informatie:
– Bouwjaar 1930;
– Gebruiksoppervlakte wonen 97 m2;
– Externe bergruimte 57 m2;
– Perceeloppervlakte 405 m2;
– Energielabel F;
– Nefit cv-ketel uit 2010 aanwezig;
– Grotendeels dubbel glas HR++ aanwezig;
– Hardhouten kozijnen met draai-/kiep ramen in 2010 geplaatst.