Tiel – Batavenstraat 24a

Koopprijs

€ 485.000,- k.k.

Status

Verkocht

Bouwjaar

2006

Soorten

Aangebouwd steen

Perceel

244 m²

Omschrijving

Op een goede woonlocatie in de woonwijk Passewaaij gelegen twee-onder-een-kapwoning met luxe uitgebouwde keuken met kookeiland, 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een 3e/4e slaapkamer, garage en fraai aangelegde tuin met veranda en achterom!

Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer beschikt over mooie raampartijen aan de voorzijde, wat een fijne lichtinval geeft en is afgewerkt met een gashaard en sier grintvloer. De luxe en compleet uitgevoerde keuken is de plek voor diegene die houdt van koken. De L-vormige keuken is v.v. een kookeiland met 4-pits gasfornuis en wok brander, afzuigkap, 2x combi-oven, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Door de aanwezige openslaande tuindeuren stap je gemakkelijk de tuin in, genieten!

De eerste verdieping bestaat uit de overloop, badkamer v.v. dubbele wastafelmeubel, douche en 2e toilet en er zijn 2 ruime slaapkamers (1 slaapkamer v.v. vaste kast) aanwezig. Door de grootte van de slaapkamers is er een mogelijkheid voor het maken van een 3e slaapkamer.

Op de 2e verdieping is een ruime bergzolder aanwezig met de witgoedaansluiting, schuifkast en cv-opstelling. Het is mogelijk om hier nog een extra slaapkamer te maken. De 1e en 2e verdieping is afgewerkt met een sier grintvloer.

Aan de voorzijde beschik je over een voortuin met vaste beplanting en parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De aangebouwde garage met elektrische roldeur is onder andere geschikt voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen/scooter. De privacy volle achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De aanwezige veranda maakt de tuin compleet en is de ideale plek om te ontspannen. Er is een eigen achterom langs de garage aanwezig.

Op fietsafstand van de woning ligt het winkelcentrum van Passewaaij met onder andere een supermarkt, drogisterij en snackbar. Ook is er in Passewaaij een treinstation en basisschool aanwezig.

Aanvullende informatie:
– Bouwjaar 2006;
– Gebruiksoppervlakte wonen 134 m2;
– Overige inpandige ruimte 16 m2;
– Energielabel A;
– Volledige isolatie aanwezig;
– Atag cv-ketel uit 2020 aanwezig;
– Vloerverwarming in de badkamer aanwezig;
– Elektrische rolluiken en zonnescherm aan de achterzijde aanwezig;
– Aan de voorzijde elektrische screens aanwezig;
– Veranda in 2021 geplaatst.

Video