Maurik – Gravensteinerhof 3

Koopprijs

€ 435.000,- k.k.

Status

Verkocht

Bouwjaar

1993

Soorten

Aangebouwd steen

Perceel

302 m²

Omschrijving

Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, garage/berging en royale tuin. Deze fijne gezinswoning biedt een combinatie van comfortabel en energiebewust wonen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat in het mooie dorp Maurik.

In de afgelopen jaren zijn er diverse moderniseringen uitgevoerd, waaronder o.a. het ombouwen van de garage naar bijkeuken en berging, nieuwe achtertuin met houten berging (2021), nieuwe schutting en het vernieuwen van de badkamer.

Indeling
Begane grond: entree naar de hal met meterkast, (zwevend) toilet en trapopgang. Lichte woonkamer met vloerverwarming. Grote woonkeuken heeft veel lichtinval door de moderne schuifpui en lichtkoepel. De keuken is uitgerust met kookfornuis, afzuigschouw, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra aanrecht.

1e verdieping: ruime overloop, trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers v.v. dakkapel. Moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, 2e (zwevend) toilet, en wastafelmeubel.

2e verdieping: overloop met cv-opstelling en knieschotten. 4e slaapkamer met knieschotten voor extra bergruimte en er is een vliering aanwezig.

De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, terras en vaste beplanting. Door de ligging op het zuiden is het hier heerlijk vertoeven. Toch liever in de schaduw zitten? Dit kan onder de aanwezige overkapping. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom.

De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De oorspronkelijke garage is verbouwd tot een praktische bijkeuken en berging.

Aanvullende informatie:
– bouwjaar 1993;
– gebruiksoppervlakte wonen: 124 m2;
– overige inpandige ruimte: 10 m2;
– externe bergruimte: 11 m2;
– perceeloppervlakte 284 m2 (eigendom) en 37 m2 mandelig;
– voorlopig energielabel B;
– volledig geïsoleerd en dubbel glas;
– Remaha cv-ketel uit 2022;
– vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal.

Maurik is een dorp in de gemeente Buren midden in de Betuwe. Het dorp heeft verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, sportclubs, restaurants en een basisschool. Er is een goede ontsluiting naar A2, A15 en de omliggende steden zoals Tiel en Culemborg.

Kom gerust zelf het woongenot ervaren tijdens een bezoek aan de Gravensteinerhof 3!