Dodewaard – Hoge Hofstraat 5

Koopprijs

€ 350.000,- k.k.

Status

Verkocht

Bouwjaar

1962

Soorten

Geen garage

Perceel

250 m²

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met eigen oprit, 3 slaapkamers en een ruime groene tuin met overkapping/veranda? Deze verzorgde hoekwoning biedt alles wat je nodig hebt om van een huis, jouw thuis te maken!

Indeling
Begane grond: bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een handige trapkast voor extra opbergruimte. De woonkamer verwelkomt je met veel licht en ruimte. Via de aanwezige schuifpui kan je gemakkelijk de achtertuin in. De dichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via de achterdeur heb je toegang tot de tuin.

1e verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 met handige vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en witgoedaansluiting. Op de overloop is een vlizotrap naar de vliering.

2e verdieping (vliering): de vliering biedt extra opbergruimte en hier is tevens de cv-opstelling.

De achtertuin is gelegen op het zuid/oosten, wat betekent dat je ’s ochtends en in de vroege middag kunt genieten van de zon. Dankzij de overkapping/veranda kan je hier ook op minder mooie dagen heerlijk buiten zitten. De tuin is groen en sfeervol aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een berging voor extra opslagruimte. Bovendien is er een achterom, wat ideaal is voor de fietsen of kliko’s. Op de oprit is er ruimte voor het parkeren van 2 auto’s.

De woning is gelegen in Dodewaard. Dodewaard is een gemoedelijk dorp in de gemeente Neder-Betuwe, centraal gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Het dorp biedt een prettige combinatie van rust, natuur en goede voorzieningen. Op fietsafstand vind je een supermarkt, basisschool en sportvereniging.

Aanvullende informatie:
– Bouwjaar 1962
– Perceeloppervlakte 250 m2
– Gebruiksoppervlakte wonen 70 m2
– Overige inpandige ruimte 1 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
– Externe bergruimte 11 m2
– Energielabel G
– Geheel dubbel glas aanwezig met uitzondering van het wc-raampje
– Ramen aan de voorzijde voorzien van screens
– Ramen aan de achter-/zijkant voorzien van rolluiken.